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房产税出台细则应考虑承受能力伟德国际官网网

     
     晨报记者 姜鹏
     针对重庆确定开征房产税,并有望于一季度出台细则的报道,晨报记者昨日专访了房产专家、复旦大学房产研究中心副主任华伟。
     近年来,伟德国际官网网址高企的房价使得老百姓呼吁房产税出台,以其抑制高房价。不过,华伟表示,眼下房产税开征在即,但开征目的并未对外公布,或许细则无助于解决高房价的难题。
     日前,有消息称去年我国土地出让金高达2.7万亿元,较上一年有较大的增长。在此前提下出台房产税,究竟有何效果呢?
      华伟介绍,当前围绕房地产出台的消息很多,人心惶惶,不过他怀疑“细则一出台,大家又白高兴一场。”华伟认为,如果是出于降房价的目的,那么应该瞄准土地出让金制度,在目前地方财政无法摆脱土地出让金的前提下,房地产税也不会是高房价的解决之道。“如果不明确房产税出台目的,细则出台后可能效果适得其反。”
     此前,上海版房产税征收方案也被媒体曝光,称只针对新增购房,而且是对每户名下超出200平方米以上的部分房产面积进行征收。不过,上海方面表示该方案并未有时间表。华伟表示,由于重庆、上海等地经济水平不一,细则也会存在地区差异。伟德国际官网网址华伟建议,国家应对房产税制定一个统一的标准,地方政府依照老百姓可以承受的经济水平进行论证,最后得出一个较为公平的地方细则。
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